El perfil del comprador de inmuebles en el Perú ha cambiado. Los estudios más recientes del sector muestran que el mercado está liderado por jóvenes de hasta 35 años, muchos de ellos jefes de hogar que buscan adquirir su primera vivienda. El 77% no cuenta con un inmueble propio, lo que confirma que la demanda actual está impulsada por compradores primerizos.
Este nuevo comprador prioriza precio, ubicación y funcionalidad, con preferencia por departamentos de 2 y 3 dormitorios, balcones y áreas comunes como terrazas, gimnasios y zonas verdes. Su ingreso promedio bordea los S/ 7,000 y busca propiedades alrededor de los S/ 330,000, con cuotas iniciales cercanas a los S/ 37,000.
Además, es un comprador más informado y analítico, que compara proyectos, evalúa financiamiento y revisa indicadores económicos antes de tomar una decisión. Distritos como Jesús María y Lince concentran gran parte de la demanda por su ubicación estratégica y buena conectividad.
Este perfil marca la tendencia del mercado inmobiliario 2026 y define las oportunidades para desarrolladores, agentes y compradores.