Preguntas frecuentes

 Lo primero es contactar con Doctor inmueble y tener en cuenta lo siguiente:

1. Nombre del causante;
2. Indicación del último domicilio del causante
3. Copia certificada de la partida   de   defunción o de la declaración judicial de muerte presunta;
4. Copia certificada    de   la  partida  de   nacimiento     del   presunto    heredero     o  herederos,     o documento público que contenga el reconocimiento o la declaración judicial, si se trata de hijo extramatrimonial o adoptivo;
5. Partida de matrimonio o la inscripción en el Registro Personal de la declaración de la unión de hecho, adjuntándose, según sea el caso, el testimonio de la escritura pública o la copia certificada de la sentencia judicial firme
6. Relación de los bienes conocidos;
7. Certificación Registral en la que conste que no hay inscrito testamento u otro proceso de sucesión intestada; en el lugar del último domicilio del causante y en aquel donde hubiera tenido bienes inscritos;
8. Copia del documento de identidad del solicitante

Para obtener un financiamiento de cualquier tipo, deberá tramitarlo a través de algún banco o financiera local. Nosotros podemos ponerlo en comunicación con una entidad financiera que pueda ofrecerle un crédito hipotecario para la compra de un inmueble.

Recientemente algunos bancos locales están empezando a ofrecer este producto. Es totalmente nuevo y tiene una serie de requisitos.

A continuación le detallamos los documentos que requerimos para empezar a ofrecer su inmueble:

1. Una copia simple de la Partida Registral del lnmueble (Registros Públicos) - (Para el cierre de una operación de Compra-Venta o Arrendamiento se requerirá un Certificado Registral Inmobiliario).

2. Una copia simple del Título de Propiedad en cualquiera de sus manifestaciones (Testimonio de Compra-Venta, Anticipo de Legítima, Donación, etc.)

3. Copia simple de los siguientes Certificados Municipales (actualizados):

• P.U. (Predio Urbano)
• H.R. (Hoja de Resumen)
• Estado de Cuenta Municipal de Predios y Arbitrios

4. Copia Simple de los siguientes recibos:

• Luz
• Agua
• Teléfono

5. Copia simple de los planos de la propiedad (si existen).

6. Copia simple de D.N.I. (ambos cónyuges) de todos los propietarios, y si el propietario es Persona Jurídica requeriremos copia informativa de la Partida Registral de la Empresa y Copia simple de la Ficha RUC de la Empresa.

Si el inmueble fue adquirido a partir del año 2004, se paga el impuesto a la renta 5%, sobre la diferencia entre el valor vendido menos el valor con el que se compró ( El valor de compra se multiplica por el facto que indica el MEF). Si fue a titulo gratuito, el valor de compra se considera cero.